Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Meknès
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Meknès, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 5 617 MAD/m²
prix médian 620 000 MAD
1 863 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hamria | 7 155 | +27 % | 347 → |
| Marjane 2 | 5 361 | -5 % | 174 → |
| El Bassatine | 5 313 | -5 % | 134 → |
| Wislane | 4 464 | -21 % | 132 → |
| Marjane | 6 012 | +7 % | 100 → |
| Riad Toulal | 5 573 | -1 % | 86 → |
| Mèdina | 4 571 | -19 % | 56 → |
| Ville Nouvelle | 6 698 | +19 % | 41 → |
| Hay Salam | 5 151 | -8 % | 35 → |
| Bourj Moulay Omar | 5 923 | +5 % | 33 → |
| Al Bassatine | 5 750 | +2 % | 31 → |
| Zitoune | 5 273 | -6 % | 28 → |
| Ancienne Medina | 6 182 | +10 % | 22 → |
| Sidi Bouzekri | 4 375 | -22 % | 20 → |
| Zerhounia | 5 000 | -11 % | 12 → |
| Bele Vue | 4 509 | -20 % | 10 → |
| La Hacienda | 6 667 | +19 % | 10 → |
| Ancien Combatant | 5 693 | +1 % | 8 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 31 MAD/m²/mois
loyer médian 3 200 MAD/mois
406 annonces
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.