Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Meknès
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Meknès, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 5 538 MAD/m²
prix médian 600 000 MAD
1 837 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hamria | 7 203 | +30 % | 339 → |
| Marjane 2 | 5 470 | -1 % | 184 → |
| El Bassatine | 5 333 | -4 % | 137 → |
| Wislane | 4 259 | -23 % | 136 → |
| Marjane | 5 576 | +1 % | 125 → |
| Riad Toulal | 5 000 | -10 % | 83 → |
| Ville Nouvelle | 6 541 | +18 % | 54 → |
| Mèdina | 4 773 | -14 % | 53 → |
| Hay Salam | 5 236 | -5 % | 40 → |
| Zitoune | 4 117 | -26 % | 33 → |
| Sidi Bouzekri | 4 375 | -21 % | 27 → |
| Bourj Moulay Omar | 5 604 | +1 % | 24 → |
| Ancienne Medina | 5 891 | +6 % | 22 → |
| Zerhounia | 5 000 | -10 % | 13 → |
| Anassi | 5 385 | -3 % | 11 → |
| Bele Vue | 4 509 | -19 % | 11 → |
| La Hacienda | 5 676 | +2 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 32 MAD/m²/mois
loyer médian 3 300 MAD/mois
475 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hamria | 35 | +9 % | 200 → |
| Marjane 2 | 31 | -3 % | 78 → |
| El Bassatine | 29 | -9 % | 30 → |
| Marjane | 38 | +19 % | 21 → |
| Ville Nouvelle | 26 | -19 % | 18 → |
| Wislane | 28 | -12 % | 13 → |
| Riad Toulal | 31 | -3 % | 9 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.