Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Meknès
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Meknès, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 5 556 MAD/m²
prix médian 600 000 MAD
1 859 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hamria | 7 113 | +28 % | 335 → |
| Marjane 2 | 5 560 | 0 % | 189 → |
| Wislane | 4 267 | -23 % | 132 → |
| Marjane | 5 688 | +2 % | 128 → |
| El Bassatine | 5 447 | -2 % | 118 → |
| Riad Toulal | 5 260 | -5 % | 78 → |
| Mèdina | 4 880 | -12 % | 54 → |
| Ville Nouvelle | 6 667 | +20 % | 47 → |
| Hay Salam | 5 135 | -8 % | 39 → |
| Ancienne Medina | 6 182 | +11 % | 29 → |
| Sidi Bouzekri | 4 375 | -21 % | 29 → |
| Zitoune | 3 947 | -29 % | 29 → |
| Bourj Moulay Omar | 5 652 | +2 % | 26 → |
| La Hacienda | 5 676 | +2 % | 13 → |
| Zerhounia | 5 000 | -10 % | 12 → |
| Anassi | 5 385 | -3 % | 11 → |
| Bele Vue | 5 147 | -7 % | 11 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 33 MAD/m²/mois
loyer médian 3 500 MAD/mois
413 annonces
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.