Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Oujda
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Oujda, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 18 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 5 833 MAD/m²
prix médian 720 000 MAD
1 011 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 6 699 | +15 % | 127 → |
| Hay Lazaret | 5 857 | 0 % | 81 → |
| Andalous | 4 963 | -15 % | 46 → |
| El Qods | 7 600 | +30 % | 45 → |
| Hay Zitoune | 5 291 | -9 % | 45 → |
| Agdal | 5 394 | -8 % | 40 → |
| Route Jerada | 6 782 | +16 % | 38 → |
| Sidi Yahya | 5 634 | -3 % | 34 → |
| Boustane | 5 167 | -11 % | 28 → |
| Cgi | 6 898 | +18 % | 24 → |
| Hay Fath | 7 658 | +31 % | 23 → |
| Nour | 5 000 | -14 % | 23 → |
| Najd | 5 091 | -13 % | 22 → |
| Hay Salam | 5 685 | -3 % | 20 → |
| Lazaret | 5 208 | -11 % | 20 → |
| Jawhara | 7 018 | +20 % | 19 → |
| Hay Ennasr | 7 299 | +25 % | 18 → |
| Iris | 6 617 | +13 % | 15 → |
| Riad Isli | 9 424 | +62 % | 14 → |
| Hay El Andalous | 5 232 | -10 % | 12 → |
| Bd Allal El Fassi | 7 328 | +26 % | 10 → |
| Grand Boulevard Ahfir | 5 904 | +1 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 36 MAD/m²/mois
loyer médian 3 000 MAD/mois
183 annonces
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.