Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Oujda
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Oujda, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 5 896 MAD/m²
prix médian 749 000 MAD
269 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 7 206 | +22 % | 49 → |
| Lazaret | 5 486 | -7 % | 16 → |
| Boustane | 5 333 | -10 % | 13 → |
| Agdal | 5 401 | -8 % | 12 → |
| Andalous | 4 216 | -28 % | 12 → |
| Hay Zitoune | 4 409 | -25 % | 12 → |
| Hay Fath | 10 000 | +70 % | 11 → |
| Hay Lazaret | 6 667 | +13 % | 11 → |
| Jawhara | 5 267 | -11 % | 11 → |
| Sidi Yahya | 5 419 | -8 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 37 MAD/m²/mois
loyer médian 3 000 MAD/mois
71 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 42 | +14 % | 22 → |
| El Qods | 41 | +11 % | 16 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.