Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Salé
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Salé, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 9 333 MAD/m²
prix médian 850 000 MAD
1 468 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Sala El Jadida | 10 245 | +10 % | 197 → |
| Hay Chmaou | 9 227 | -1 % | 169 → |
| Said Hajji | 8 683 | -7 % | 130 → |
| Tabriquet | 9 744 | +4 % | 123 → |
| Bettana | 10 019 | +7 % | 75 → |
| Hay Salam | 11 611 | +24 % | 74 → |
| El Qaria | 6 271 | -33 % | 40 → |
| Sidi Hajji | 8 947 | -4 % | 36 → |
| Abouab Sala | 7 135 | -24 % | 35 → |
| Medina | 9 179 | -2 % | 35 → |
| Hay Inbiat | 5 286 | -43 % | 31 → |
| Sidi Abdellah | 8 868 | -5 % | 31 → |
| Bab Sebta | 9 091 | -3 % | 29 → |
| Hay Oued Dahab | 5 714 | -39 % | 29 → |
| Hay Rahma | 7 656 | -18 % | 29 → |
| Hay Karima | 9 375 | 0 % | 28 → |
| Sidi Moussa | 6 286 | -33 % | 28 → |
| Mkinssia | 11 000 | +18 % | 27 → |
| Bab Al Bahr | 21 774 | +133 % | 26 → |
| Sale Bab Lamrissa | 8 876 | -5 % | 18 → |
| Dar El Lhamra | 5 456 | -42 % | 13 → |
| Hay Moulay Ismail | 9 388 | +1 % | 13 → |
| Hay Alqods | 6 918 | -26 % | 12 → |
| Pépinière | 10 506 | +13 % | 11 → |
| Sakani | 7 018 | -25 % | 11 → |
| Cherkaoui - Marzouka | 8 132 | -13 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 61 MAD/m²/mois
loyer médian 4 500 MAD/mois
833 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Sala El Jadida | 68 | +11 % | 376 → |
| Tabriquet | 59 | -3 % | 62 → |
| Hay Chmaou | 64 | +5 % | 58 → |
| Said Hajji | 49 | -20 % | 41 → |
| Bettana | 63 | +3 % | 38 → |
| Hay Salam | 40 | -34 % | 27 → |
| Bab Al Bahr | 127 | +108 % | 24 → |
| Sidi Abdellah | 42 | -31 % | 18 → |
| Sidi Moussa | 40 | -34 % | 16 → |
| Abouab Sala | 44 | -28 % | 14 → |
| Bab Sebta | 39 | -36 % | 13 → |
| Hay Karima | 46 | -25 % | 11 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.