Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Salé
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Salé, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 9 800 MAD/m²
prix médian 920 000 MAD
1 437 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Sala El Jadida | 10 396 | +6 % | 208 → |
| Hay Chmaou | 9 385 | -4 % | 159 → |
| Tabriquet | 10 149 | +4 % | 137 → |
| Said Hajji | 9 067 | -7 % | 99 → |
| Hay Salam | 11 927 | +22 % | 89 → |
| Bettana | 10 556 | +8 % | 74 → |
| Medina | 11 429 | +17 % | 45 → |
| El Qaria | 9 256 | -6 % | 38 → |
| Sidi Abdellah | 9 079 | -7 % | 35 → |
| Abouab Sala | 7 692 | -22 % | 34 → |
| Hay Rahma | 6 840 | -30 % | 32 → |
| Sidi Moussa | 7 808 | -20 % | 31 → |
| Bab Al Bahr | 21 774 | +122 % | 29 → |
| Hay Inbiat | 6 286 | -36 % | 29 → |
| Hay Oued Dahab | 6 613 | -33 % | 29 → |
| Hay Karima | 9 015 | -8 % | 26 → |
| Sidi Hajji | 9 240 | -6 % | 26 → |
| Bab Sebta | 8 844 | -10 % | 22 → |
| Sale Bab Lamrissa | 10 516 | +7 % | 18 → |
| Mkinssia | 9 707 | -1 % | 17 → |
| Bouknadel | 8 804 | -10 % | 11 → |
| Dar El Lhamra | 6 742 | -31 % | 11 → |
| Sale Tabriquet | 11 045 | +13 % | 11 → |
| Cherkaoui - Marzouka | 8 132 | -17 % | 10 → |
| Sakani | 8 000 | -18 % | 10 → |
| Hay Moulay Ismail | 10 833 | +11 % | 9 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 62 MAD/m²/mois
loyer médian 5 000 MAD/mois
735 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Sala El Jadida | 69 | +11 % | 303 → |
| Tabriquet | 60 | -3 % | 53 → |
| Hay Chmaou | 59 | -5 % | 52 → |
| Bettana | 59 | -5 % | 42 → |
| Said Hajji | 63 | +2 % | 40 → |
| Hay Salam | 36 | -42 % | 25 → |
| Abouab Sala | 55 | -11 % | 21 → |
| Bab Al Bahr | 125 | +102 % | 21 → |
| Bab Sebta | 39 | -37 % | 17 → |
| Hay Karima | 50 | -19 % | 14 → |
| Sidi Moussa | 52 | -16 % | 13 → |
| Sidi Abdellah | 40 | -35 % | 12 → |
| Medina | 85 | +37 % | 10 → |
| El Qaria | 64 | +3 % | 8 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.