Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Salé
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Salé, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 9 487 MAD/m²
prix médian 900 000 MAD
1 471 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Sala El Jadida | 10 400 | +10 % | 213 → |
| Hay Chmaou | 9 168 | -3 % | 182 → |
| Tabriquet | 9 836 | +4 % | 133 → |
| Said Hajji | 8 861 | -7 % | 110 → |
| Hay Salam | 12 172 | +28 % | 78 → |
| Bettana | 10 417 | +10 % | 77 → |
| Medina | 10 933 | +15 % | 41 → |
| El Qaria | 6 400 | -33 % | 38 → |
| Abouab Sala | 7 179 | -24 % | 37 → |
| Hay Inbiat | 5 667 | -40 % | 32 → |
| Hay Oued Dahab | 7 400 | -22 % | 32 → |
| Hay Rahma | 6 840 | -28 % | 31 → |
| Sidi Abdellah | 8 846 | -7 % | 31 → |
| Sidi Moussa | 7 200 | -24 % | 30 → |
| Sidi Hajji | 9 195 | -3 % | 29 → |
| Bab Al Bahr | 21 645 | +128 % | 28 → |
| Bab Sebta | 8 977 | -5 % | 26 → |
| Hay Karima | 9 219 | -3 % | 23 → |
| Mkinssia | 9 333 | -2 % | 17 → |
| Sale Bab Lamrissa | 9 737 | +3 % | 17 → |
| Dar El Lhamra | 5 556 | -41 % | 12 → |
| Hay Alqods | 6 918 | -27 % | 12 → |
| Hay Moulay Ismail | 10 326 | +9 % | 12 → |
| Pépinière | 12 786 | +35 % | 12 → |
| Bouknadel | 8 571 | -10 % | 11 → |
| Sakani | 7 750 | -18 % | 11 → |
| Cherkaoui - Marzouka | 9 627 | +1 % | 10 → |
| Hssaine | 12 223 | +29 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 61 MAD/m²/mois
loyer médian 4 500 MAD/mois
933 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Sala El Jadida | 69 | +13 % | 387 → |
| Tabriquet | 65 | +7 % | 79 → |
| Hay Chmaou | 58 | -5 % | 67 → |
| Said Hajji | 50 | -18 % | 60 → |
| Bettana | 57 | -7 % | 44 → |
| Bab Al Bahr | 121 | +98 % | 27 → |
| Hay Salam | 34 | -44 % | 27 → |
| Sidi Abdellah | 42 | -31 % | 20 → |
| Sidi Moussa | 37 | -39 % | 19 → |
| Abouab Sala | 55 | -10 % | 18 → |
| Bab Sebta | 35 | -43 % | 17 → |
| Medina | 67 | +10 % | 14 → |
| Hay Inbiat | 30 | -51 % | 11 → |
| Hay Karima | 46 | -25 % | 11 → |
| Hay Rahma | 30 | -51 % | 10 → |
| El Qaria | 45 | -26 % | 9 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.