Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Settat
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Settat, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 5 642 MAD/m²
prix médian 550 000 MAD
230 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 5 747 | +2 % | 29 → |
| Smaâla | 6 777 | +20 % | 20 → |
| Alouane | 7 500 | +33 % | 17 → |
| Hay Salam | 4 677 | -17 % | 17 → |
| Hay Al Kamal | 5 247 | -7 % | 12 → |
| Hay Mabrouka | 5 400 | -4 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 33 MAD/m²/mois
loyer médian 2 600 MAD/mois
82 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Smaâla | 31 | -6 % | 24 → |
| Centre Ville | 36 | +9 % | 9 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.