Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Agadir
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Agadir, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 12 500 MAD/m²
prix médian 1 300 000 MAD
2 242 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Mohammadi | 12 500 | 0 % | 321 → |
| Hay Salam | 10 750 | -14 % | 224 → |
| El Houda | 12 489 | 0 % | 131 → |
| Tilila | 12 500 | 0 % | 80 → |
| Founty | 22 184 | +77 % | 77 → |
| Illigh | 13 063 | +5 % | 75 → |
| Hay Dakhla | 11 667 | -7 % | 70 → |
| Haut Founty | 16 747 | +34 % | 66 → |
| Cité Adrar | 10 458 | -16 % | 61 → |
| Haut Anza | 9 744 | -22 % | 55 → |
| Abattoirs | 15 019 | +20 % | 53 → |
| Al Wifaq | 14 151 | +13 % | 53 → |
| Anza | 12 702 | +2 % | 49 → |
| Secteur Touristique | 23 276 | +86 % | 49 → |
| Tamraght | 13 397 | +7 % | 47 → |
| Ben Serguaou | 11 818 | -5 % | 36 → |
| Sonaba | 21 930 | +75 % | 35 → |
| Centre Ville | 13 402 | +7 % | 33 → |
| Marina | 25 060 | +100 % | 29 → |
| Hay Najah | 15 015 | +20 % | 26 → |
| Charaf | 16 923 | +35 % | 24 → |
| Tassila | 10 811 | -14 % | 24 → |
| Zone Industrielle Agadir | 10 563 | -15 % | 24 → |
| Hay Zaytoun | 11 625 | -7 % | 23 → |
| Taddart Anza | 8 047 | -36 % | 23 → |
| Hay Massira | 15 140 | +21 % | 22 → |
| Bouargane | 12 025 | -4 % | 20 → |
| Hay Al Farah | 12 692 | +2 % | 18 → |
| Le Bord De Mer | 12 917 | +3 % | 18 → |
| Agadir Oufella | 11 200 | -10 % | 17 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 64 MAD/m²/mois
loyer médian 5 000 MAD/mois
1 440 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Mohammadi | 65 | +2 % | 294 → |
| Hay Salam | 58 | -9 % | 157 → |
| El Houda | 56 | -12 % | 83 → |
| Founty | 100 | +56 % | 83 → |
| Haut Founty | 83 | +30 % | 80 → |
| Centre Ville | 54 | -16 % | 69 → |
| Tilila | 55 | -14 % | 61 → |
| Al Wifaq | 54 | -16 % | 39 → |
| Hay Dakhla | 59 | -8 % | 36 → |
| Sonaba | 93 | +45 % | 30 → |
| Riad Salam | 67 | +5 % | 29 → |
| Anza | 80 | +25 % | 28 → |
| Cité Adrar | 56 | -12 % | 28 → |
| Hay Massira | 87 | +36 % | 28 → |
| Av Des Far | 68 | +6 % | 24 → |
| Hay Al Farah | 64 | 0 % | 22 → |
| Ben Serguaou | 56 | -12 % | 19 → |
| Abattoirs | 80 | +25 % | 18 → |
| Charaf | 64 | 0 % | 18 → |
| Illigh | 31 | -52 % | 17 → |
| Talborjt | 56 | -12 % | 17 → |
| Tamraght | 68 | +6 % | 17 → |
| Secteur Touristique | 90 | +41 % | 15 → |
| Tassila | 68 | +6 % | 14 → |
| Hay Najah | 64 | 0 % | 13 → |
| Ihchach | 57 | -11 % | 13 → |
| Marina | 81 | +27 % | 12 → |
| Amicales | 49 | -23 % | 11 → |
| Av Mokawama | 65 | +2 % | 11 → |
| Taddart | 61 | -5 % | 11 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.