Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Agadir
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Agadir, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 12 727 MAD/m²
prix médian 1 315 000 MAD
2 176 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Mohammadi | 12 500 | -2 % | 330 → |
| Hay Salam | 11 000 | -14 % | 205 → |
| El Houda | 12 821 | +1 % | 116 → |
| Founty | 22 845 | +80 % | 85 → |
| Tilila | 14 789 | +16 % | 77 → |
| Illigh | 13 265 | +4 % | 70 → |
| Hay Dakhla | 11 117 | -13 % | 68 → |
| Haut Founty | 16 418 | +29 % | 64 → |
| Haut Anza | 10 172 | -20 % | 62 → |
| Cité Adrar | 10 391 | -18 % | 58 → |
| Abattoirs | 16 058 | +26 % | 53 → |
| Anza | 12 500 | -2 % | 53 → |
| Al Wifaq | 14 339 | +13 % | 48 → |
| Secteur Touristique | 23 661 | +86 % | 48 → |
| Ben Serguaou | 12 222 | -4 % | 45 → |
| Tamraght | 10 202 | -20 % | 43 → |
| Marina | 25 926 | +104 % | 36 → |
| Centre Ville | 11 500 | -10 % | 30 → |
| Sonaba | 21 930 | +72 % | 26 → |
| Hay Najah | 15 152 | +19 % | 25 → |
| Hay Zaytoun | 12 000 | -6 % | 24 → |
| Tassila | 10 811 | -15 % | 22 → |
| Taddart Anza | 7 455 | -41 % | 21 → |
| Zone Industrielle Agadir | 11 414 | -10 % | 21 → |
| Riad Salam | 17 032 | +34 % | 19 → |
| Hay Al Farah | 12 572 | -1 % | 18 → |
| Hay Massira | 13 855 | +9 % | 18 → |
| Talborjt | 15 909 | +25 % | 18 → |
| Agadir Oufella | 10 690 | -16 % | 17 → |
| Bouargane | 12 001 | -6 % | 17 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 67 MAD/m²/mois
loyer médian 5 300 MAD/mois
1 521 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Mohammadi | 67 | 0 % | 368 → |
| Hay Salam | 59 | -12 % | 183 → |
| Founty | 100 | +49 % | 109 → |
| Haut Founty | 88 | +31 % | 87 → |
| El Houda | 67 | 0 % | 86 → |
| Tilila | 53 | -21 % | 60 → |
| Hay Dakhla | 59 | -12 % | 56 → |
| Centre Ville | 54 | -19 % | 52 → |
| Al Wifaq | 58 | -13 % | 42 → |
| Anza | 89 | +33 % | 35 → |
| Cité Adrar | 62 | -7 % | 33 → |
| Sonaba | 75 | +12 % | 29 → |
| Charaf | 63 | -6 % | 24 → |
| Riad Salam | 66 | -1 % | 22 → |
| Hay Massira | 80 | +19 % | 21 → |
| Talborjt | 77 | +15 % | 20 → |
| Av Des Far | 67 | 0 % | 19 → |
| Abattoirs | 83 | +24 % | 15 → |
| Tamraght | 74 | +10 % | 15 → |
| Hay Al Farah | 63 | -6 % | 14 → |
| Illigh | 50 | -25 % | 14 → |
| Secteur Touristique | 109 | +63 % | 13 → |
| Tassila | 73 | +9 % | 13 → |
| Ben Serguaou | 56 | -16 % | 12 → |
| Taddart | 77 | +15 % | 11 → |
| Marina | 67 | 0 % | 10 → |
| Ihchach | 57 | -15 % | 9 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.