Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Agadir
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Agadir, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 12 500 MAD/m²
prix médian 1 300 000 MAD
2 166 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Mohammadi | 12 500 | 0 % | 321 → |
| Hay Salam | 10 727 | -14 % | 218 → |
| El Houda | 12 000 | -4 % | 95 → |
| Tilila | 11 933 | -5 % | 85 → |
| Hay Dakhla | 11 667 | -7 % | 72 → |
| Cité Adrar | 10 448 | -16 % | 69 → |
| Illigh | 13 333 | +7 % | 66 → |
| Haut Founty | 16 667 | +33 % | 57 → |
| Founty | 22 619 | +81 % | 55 → |
| Hay Houda | 12 313 | -1 % | 55 → |
| Secteur Touristique | 23 158 | +85 % | 55 → |
| Abattoirs | 15 110 | +21 % | 53 → |
| Haut Anza | 9 844 | -21 % | 49 → |
| Al Wifaq | 13 684 | +9 % | 47 → |
| Anza | 12 231 | -2 % | 40 → |
| Ben Serguaou | 11 818 | -5 % | 35 → |
| Tamraght | 16 842 | +35 % | 32 → |
| Sonaba | 21 111 | +69 % | 31 → |
| Centre Ville | 14 000 | +12 % | 28 → |
| Marina | 25 801 | +106 % | 28 → |
| Tassila | 10 605 | -15 % | 28 → |
| Hay Najah | 14 703 | +18 % | 24 → |
| Charaf | 17 115 | +37 % | 23 → |
| Bouargane | 12 025 | -4 % | 22 → |
| Hay Massira | 15 822 | +27 % | 22 → |
| Hay Zaytoun | 14 732 | +18 % | 22 → |
| Taddart Anza | 8 649 | -31 % | 22 → |
| Founti | 21 228 | +70 % | 21 → |
| Le Bord De Mer | 13 492 | +8 % | 20 → |
| Zone Industrielle Agadir | 10 563 | -15 % | 20 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 63 MAD/m²/mois
loyer médian 5 350 MAD/mois
1 225 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Mohammadi | 65 | +3 % | 259 → |
| Hay Salam | 58 | -8 % | 136 → |
| El Houda | 60 | -5 % | 73 → |
| Haut Founty | 73 | +16 % | 60 → |
| Centre Ville | 54 | -14 % | 59 → |
| Tilila | 53 | -16 % | 54 → |
| Founty | 100 | +59 % | 44 → |
| Al Wifaq | 56 | -11 % | 33 → |
| Hay Dakhla | 54 | -14 % | 29 → |
| Anza | 82 | +30 % | 25 → |
| Riad Salam | 57 | -10 % | 23 → |
| Secteur Touristique | 104 | +65 % | 23 → |
| Hay Massira | 74 | +17 % | 20 → |
| Cité Adrar | 56 | -11 % | 19 → |
| Charaf | 81 | +29 % | 18 → |
| Talborjt | 65 | +3 % | 18 → |
| Av Des Far | 64 | +2 % | 17 → |
| Founti | 98 | +56 % | 17 → |
| Hay Al Farah | 65 | +3 % | 17 → |
| Sonaba | 101 | +60 % | 17 → |
| Illigh | 50 | -21 % | 15 → |
| Abattoirs | 60 | -5 % | 14 → |
| Av Mokawama | 71 | +13 % | 13 → |
| Ben Serguaou | 64 | +2 % | 13 → |
| Tassila | 58 | -8 % | 13 → |
| Hay Houda | 68 | +8 % | 12 → |
| Tamraght | 70 | +11 % | 12 → |
| Hay Najah | 73 | +16 % | 11 → |
| Ihchach | 51 | -19 % | 10 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.