Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Casablanca
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Casablanca, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 13 333 MAD/m²
prix médian 1 500 000 MAD
14 483 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Maarif | 15 385 | +15 % | 842 → |
| Oulfa | 9 798 | -27 % | 837 → |
| Californie | 15 843 | +19 % | 560 → |
| Aïn Chock | 12 074 | -9 % | 525 → |
| Sidi Maarouf | 11 905 | -11 % | 504 → |
| Ain Sebaa | 10 000 | -25 % | 477 → |
| Sidi Bernoussi | 7 937 | -40 % | 431 → |
| Sidi Moumen | 7 323 | -45 % | 431 → |
| Anfa | 18 131 | +36 % | 396 → |
| Quartier Des Hôpitaux | 14 167 | +6 % | 372 → |
| Racine | 18 438 | +38 % | 366 → |
| Belvédère | 12 121 | -9 % | 352 → |
| Hay Hassani | 11 905 | -11 % | 348 → |
| Les Princesses | 18 765 | +41 % | 338 → |
| Ain Diab | 21 818 | +64 % | 328 → |
| Gauthier | 17 630 | +32 % | 294 → |
| Oasis | 20 828 | +56 % | 259 → |
| Palmier | 18 036 | +35 % | 255 → |
| Errahma | 6 517 | -51 % | 249 → |
| Maârif Extension | 14 726 | +10 % | 245 → |
| Bourgogne | 14 563 | +9 % | 241 → |
| 2 Mars | 13 132 | -2 % | 224 → |
| Roches Noires | 10 625 | -20 % | 224 → |
| Hay Mohammadi | 8 511 | -36 % | 194 → |
| Val Fleuri | 15 000 | +13 % | 193 → |
| Mers Sultan | 12 626 | -5 % | 180 → |
| Beauséjour | 12 644 | -5 % | 161 → |
| Casablanca Finance City | 23 959 | +80 % | 154 → |
| Bourgogne Ouest | 17 253 | +29 % | 140 → |
| Sidi Belyout | 14 390 | +8 % | 138 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 94 MAD/m²/mois
loyer médian 7 500 MAD/mois
15 688 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Casablanca Finance City | 132 | +40 % | 974 → |
| Maarif | 100 | +6 % | 961 → |
| Oulfa | 63 | -33 % | 780 → |
| Racine | 100 | +6 % | 656 → |
| Ain Sebaa | 58 | -38 % | 630 → |
| Gauthier | 110 | +17 % | 605 → |
| Les Princesses | 120 | +28 % | 584 → |
| Palmier | 118 | +26 % | 557 → |
| Quartier Des Hôpitaux | 106 | +13 % | 548 → |
| Belvédère | 77 | -18 % | 540 → |
| Bourgogne | 97 | +3 % | 534 → |
| Oasis | 125 | +33 % | 496 → |
| Ain Diab | 115 | +22 % | 482 → |
| Sidi Maarouf | 66 | -30 % | 453 → |
| Anfa | 103 | +10 % | 452 → |
| Californie | 87 | -7 % | 365 → |
| Aïn Chock | 50 | -47 % | 362 → |
| Roches Noires | 86 | -9 % | 333 → |
| Maârif Extension | 100 | +6 % | 313 → |
| Ferme Bretone | 123 | +31 % | 309 → |
| Dar Bouazza | 73 | -22 % | 269 → |
| Bourgogne Ouest | 114 | +21 % | 227 → |
| Centre Ville | 79 | -16 % | 227 → |
| Beauséjour | 89 | -5 % | 210 → |
| 2 Mars | 83 | -12 % | 207 → |
| Abdelmoumen | 103 | +10 % | 201 → |
| Hay Hassani | 88 | -6 % | 191 → |
| Triangle D'or | 107 | +14 % | 178 → |
| Val Fleuri | 90 | -4 % | 164 → |
| CIL | 100 | +6 % | 144 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.