Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Casablanca
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Casablanca, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 13 253 MAD/m²
prix médian 1 485 700 MAD
14 694 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Oulfa | 9 633 | -27 % | 890 → |
| Maarif | 15 333 | +16 % | 848 → |
| Californie | 15 777 | +19 % | 575 → |
| Aïn Chock | 12 000 | -9 % | 532 → |
| Sidi Maarouf | 11 231 | -15 % | 522 → |
| Ain Sebaa | 10 126 | -24 % | 504 → |
| Sidi Bernoussi | 7 838 | -41 % | 460 → |
| Sidi Moumen | 7 143 | -46 % | 442 → |
| Racine | 18 537 | +40 % | 391 → |
| Belvédère | 12 000 | -9 % | 385 → |
| Quartier Des Hôpitaux | 14 079 | +6 % | 383 → |
| Anfa | 18 000 | +36 % | 367 → |
| Hay Hassani | 11 718 | -12 % | 332 → |
| Ain Diab | 22 059 | +66 % | 328 → |
| Les Princesses | 17 500 | +32 % | 327 → |
| Bourgogne | 14 876 | +12 % | 274 → |
| Palmier | 18 036 | +36 % | 272 → |
| Gauthier | 17 175 | +30 % | 270 → |
| Errahma | 6 364 | -52 % | 262 → |
| Maârif Extension | 14 371 | +8 % | 256 → |
| Oasis | 20 339 | +53 % | 244 → |
| 2 Mars | 13 210 | 0 % | 234 → |
| Roches Noires | 10 898 | -18 % | 217 → |
| Val Fleuri | 14 902 | +12 % | 189 → |
| Hay Mohammadi | 8 571 | -35 % | 178 → |
| Mers Sultan | 12 527 | -5 % | 178 → |
| Beauséjour | 13 030 | -2 % | 167 → |
| Casablanca Finance City | 23 554 | +78 % | 159 → |
| La Gironde | 11 044 | -17 % | 152 → |
| Aïn Borja | 9 815 | -26 % | 140 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 91 MAD/m²/mois
loyer médian 7 500 MAD/mois
16 327 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Maarif | 95 | +4 % | 973 → |
| Casablanca Finance City | 130 | +43 % | 965 → |
| Oulfa | 60 | -34 % | 877 → |
| Ain Sebaa | 56 | -38 % | 723 → |
| Racine | 100 | +10 % | 669 → |
| Gauthier | 109 | +20 % | 643 → |
| Les Princesses | 117 | +29 % | 617 → |
| Palmier | 118 | +30 % | 591 → |
| Bourgogne | 94 | +3 % | 566 → |
| Quartier Des Hôpitaux | 104 | +14 % | 560 → |
| Belvédère | 77 | -15 % | 551 → |
| Ain Diab | 114 | +25 % | 522 → |
| Oasis | 121 | +33 % | 487 → |
| Sidi Maarouf | 63 | -31 % | 484 → |
| Anfa | 101 | +11 % | 472 → |
| Aïn Chock | 49 | -46 % | 448 → |
| Californie | 85 | -7 % | 393 → |
| Roches Noires | 81 | -11 % | 330 → |
| Maârif Extension | 93 | +2 % | 303 → |
| Ferme Bretone | 119 | +31 % | 272 → |
| Bourgogne Ouest | 111 | +22 % | 240 → |
| 2 Mars | 82 | -10 % | 233 → |
| Centre Ville | 77 | -15 % | 232 → |
| Beauséjour | 82 | -10 % | 226 → |
| Abdelmoumen | 108 | +19 % | 220 → |
| Hay Hassani | 81 | -11 % | 205 → |
| Triangle D'or | 103 | +13 % | 187 → |
| Val Fleuri | 85 | -7 % | 182 → |
| Sidi Bernoussi | 41 | -55 % | 167 → |
| La Gironde | 75 | -18 % | 153 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.