Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Casablanca
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Casablanca, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 13 245 MAD/m²
prix médian 1 500 000 MAD
16 018 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Oulfa | 9 138 | -31 % | 987 → |
| Maarif | 15 385 | +16 % | 871 → |
| Aïn Sebaâ | 10 488 | -21 % | 624 → |
| Californie | 15 657 | +18 % | 582 → |
| Sidi Maarouf | 11 275 | -15 % | 518 → |
| Ain Chock | 11 321 | -15 % | 505 → |
| Sidi Moumen | 7 143 | -46 % | 462 → |
| Sidi Bernoussi | 7 671 | -42 % | 424 → |
| Anfa | 18 416 | +39 % | 419 → |
| Belvédère | 11 875 | -10 % | 417 → |
| Racine | 18 596 | +40 % | 413 → |
| Ain Diab | 21 818 | +65 % | 349 → |
| Hay Hassani | 11 747 | -11 % | 344 → |
| Les Princesses | 17 407 | +31 % | 339 → |
| Maârif Extension | 14 540 | +10 % | 309 → |
| Gauthier | 17 085 | +29 % | 307 → |
| Bourgogne | 15 000 | +13 % | 299 → |
| Palmier | 17 765 | +34 % | 280 → |
| Les Hôpitaux | 13 905 | +5 % | 269 → |
| Errahma | 6 279 | -53 % | 268 → |
| 2 Mars | 13 200 | 0 % | 243 → |
| Oasis | 19 853 | +50 % | 232 → |
| Roches Noires | 10 742 | -19 % | 216 → |
| Quartier Des Hôpitaux | 14 211 | +7 % | 208 → |
| Mers Sultan | 12 474 | -6 % | 196 → |
| Beauséjour | 13 018 | -2 % | 181 → |
| Bourgogne Ouest | 16 667 | +26 % | 175 → |
| Hay Mohammadi | 8 618 | -35 % | 172 → |
| La Gironde | 11 111 | -16 % | 171 → |
| Sidi Belyout | 14 767 | +11 % | 155 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 91 MAD/m²/mois
loyer médian 7 500 MAD/mois
18 110 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Casablanca Finance City | 133 | +46 % | 1 180 → |
| Aïn Sebaâ | 56 | -38 % | 1 127 → |
| Maarif | 100 | +10 % | 1 088 → |
| Oulfa | 58 | -36 % | 899 → |
| Gauthier | 112 | +23 % | 784 → |
| Racine | 100 | +10 % | 769 → |
| Les Princesses | 121 | +33 % | 665 → |
| Belvédère | 79 | -13 % | 654 → |
| Ain Chock | 48 | -47 % | 629 → |
| Palmier | 123 | +35 % | 610 → |
| Ain Diab | 114 | +25 % | 587 → |
| Bourgogne | 92 | +1 % | 580 → |
| Anfa | 103 | +13 % | 525 → |
| Oasis | 130 | +43 % | 511 → |
| Californie | 83 | -9 % | 428 → |
| Quartier Des Hôpitaux | 106 | +16 % | 425 → |
| Sidi Maarouf | 62 | -32 % | 387 → |
| Roches Noires | 81 | -11 % | 329 → |
| Bourgogne Ouest | 115 | +26 % | 302 → |
| Maârif Extension | 89 | -2 % | 297 → |
| Ferme Bretone | 120 | +32 % | 252 → |
| Hay Hassani | 99 | +9 % | 245 → |
| Les Hôpitaux | 112 | +23 % | 236 → |
| 2 Mars | 83 | -9 % | 230 → |
| Beauséjour | 81 | -11 % | 230 → |
| Centre Ville | 77 | -15 % | 223 → |
| Triangle D'or | 106 | +16 % | 209 → |
| Abdelmoumen | 107 | +18 % | 207 → |
| Riviera | 127 | +40 % | 144 → |
| Val Fleuri | 81 | -11 % | 140 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.