Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à El Jadida
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à El Jadida, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 7 124 MAD/m²
prix médian 750 000 MAD
896 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Essalam | 6 796 | -5 % | 71 → |
| Al Boustane | 7 353 | +3 % | 67 → |
| Quartier Aérodrome | 7 077 | -1 % | 54 → |
| Saada | 6 667 | -6 % | 40 → |
| Centre Ville | 8 011 | +12 % | 38 → |
| Al Kodia | 8 065 | +13 % | 26 → |
| Najd | 6 420 | -10 % | 26 → |
| Corniche | 8 095 | +14 % | 25 → |
| Sidi Moussa | 8 125 | +14 % | 24 → |
| Ennajd | 7 182 | +1 % | 20 → |
| Essaada | 7 123 | 0 % | 15 → |
| Plateau | 8 947 | +26 % | 15 → |
| Narjiss | 6 900 | -3 % | 13 → |
| Alaouiyine | 8 183 | +15 % | 11 → |
| Derb Ghalef | 7 922 | +11 % | 11 → |
| Hay Riad | 6 316 | -11 % | 9 → |
| Najmat Al Janoub | 5 970 | -16 % | 9 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 43 MAD/m²/mois
loyer médian 3 700 MAD/mois
678 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Essalam | 37 | -14 % | 58 → |
| Najd | 36 | -16 % | 35 → |
| Corniche | 58 | +35 % | 32 → |
| Quartier Aérodrome | 44 | +2 % | 31 → |
| Saada | 37 | -14 % | 25 → |
| Al Boustane | 34 | -21 % | 23 → |
| Najmat Al Janoub | 41 | -5 % | 22 → |
| Al Kodia | 40 | -7 % | 16 → |
| Biranzarane | 51 | +19 % | 16 → |
| Sidi Moussa | 40 | -7 % | 15 → |
| Centre Ville | 58 | +35 % | 10 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.