Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à El Jadida
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à El Jadida, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 7 216 MAD/m²
prix médian 720 000 MAD
1 485 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Al Boustane | 7 236 | 0 % | 128 → |
| Hay Essalam | 6 753 | -6 % | 108 → |
| Quartier Aérodrome | 7 067 | -2 % | 95 → |
| Najd | 7 027 | -3 % | 63 → |
| Saada | 6 595 | -9 % | 62 → |
| Centre Ville | 8 475 | +17 % | 41 → |
| Corniche | 7 955 | +10 % | 37 → |
| Sidi Moussa | 7 436 | +3 % | 32 → |
| Al Kodia | 8 054 | +12 % | 29 → |
| Ennajd | 7 447 | +3 % | 23 → |
| Plateau | 7 995 | +11 % | 21 → |
| Essaada | 7 391 | +2 % | 19 → |
| Narjiss | 6 900 | -4 % | 19 → |
| Derb Al Hajjar | 8 735 | +21 % | 16 → |
| Mouilha | 7 049 | -2 % | 16 → |
| Alaouiyine | 7 692 | +7 % | 13 → |
| Biranzarane | 8 500 | +18 % | 13 → |
| Najmat Al Janoub | 7 205 | 0 % | 13 → |
| Derb Ghalef | 8 800 | +22 % | 12 → |
| Hay Riad | 6 421 | -11 % | 10 → |
| Hay Al Amal | 7 558 | +5 % | 9 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 42 MAD/m²/mois
loyer médian 3 500 MAD/mois
889 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Hay Essalam | 38 | -10 % | 75 → |
| Quartier Aérodrome | 46 | +10 % | 68 → |
| Najd | 41 | -2 % | 45 → |
| Corniche | 54 | +29 % | 37 → |
| Al Boustane | 34 | -19 % | 34 → |
| Saada | 38 | -10 % | 32 → |
| Biranzarane | 52 | +24 % | 23 → |
| Najmat Al Janoub | 39 | -7 % | 22 → |
| Sidi Moussa | 41 | -2 % | 21 → |
| Al Kodia | 35 | -17 % | 18 → |
| Centre Ville | 53 | +26 % | 14 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.