Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Essaouira
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Essaouira, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 15 604 MAD/m²
prix médian 3 300 000 MAD
255 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Ghazoua | 9 524 | -39 % | 42 → |
| Douar Laarab | 21 400 | +37 % | 25 → |
| Centre Ville | 14 085 | -10 % | 24 → |
| Medina | 24 442 | +57 % | 20 → |
| Route De Marrakech | 4 250 | -73 % | 20 → |
| Argana | 13 045 | -16 % | 14 → |
| Nouvelle Ville | 13 085 | -16 % | 12 → |
| Route De Safi | 13 581 | -13 % | 12 → |
| Arrière Pays | 17 833 | +14 % | 11 → |
| Idaougard | 14 552 | -7 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 63 MAD/m²/mois
loyer médian 8 000 MAD/mois
71 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Ghazoua | 41 | -35 % | 16 → |
| Centre Ville | 73 | +16 % | 11 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.