Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Essaouira
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Essaouira, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 17 000 MAD/m²
prix médian 3 745 000 MAD
295 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Ghazoua | 11 010 | -35 % | 52 → |
| Douar Laarab | 21 400 | +26 % | 27 → |
| Centre Ville | 15 000 | -12 % | 25 → |
| Medina | 24 500 | +44 % | 25 → |
| Arrière Pays | 18 012 | +6 % | 16 → |
| Route De Marrakech | 6 849 | -60 % | 16 → |
| Raounak | 17 176 | +1 % | 14 → |
| Argana | 13 549 | -20 % | 12 → |
| Idaougard | 19 167 | +13 % | 11 → |
| Route D'agadir | 7 188 | -58 % | 11 → |
| Nouvelle Ville | 13 994 | -18 % | 10 → |
| Route De Safi | 11 957 | -30 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 72 MAD/m²/mois
loyer médian 8 000 MAD/mois
84 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 71 | -1 % | 13 → |
| Ghazoua | 48 | -33 % | 13 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.