Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Essaouira
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Essaouira, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 16 050 MAD/m²
prix médian 3 300 000 MAD
270 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Ghazoua | 10 599 | -34 % | 45 → |
| Centre Ville | 14 355 | -11 % | 26 → |
| Douar Laarab | 20 544 | +28 % | 25 → |
| Medina | 25 052 | +56 % | 20 → |
| Arrière Pays | 16 033 | 0 % | 16 → |
| Nouvelle Ville | 13 085 | -18 % | 14 → |
| Argana | 15 000 | -7 % | 13 → |
| Raounak | 16 985 | +6 % | 13 → |
| Route De Marrakech | 5 000 | -69 % | 13 → |
| Route De Safi | 12 662 | -21 % | 13 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 58 MAD/m²/mois
loyer médian 7 350 MAD/mois
78 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 75 | +29 % | 14 → |
| Ghazoua | 46 | -21 % | 14 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.