Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Kénitra
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Kénitra, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 7 895 MAD/m²
prix médian 850 000 MAD
2 167 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Alliance | 7 037 | -11 % | 279 → |
| Bir Rami | 6 358 | -19 % | 180 → |
| Mimosas | 8 444 | +7 % | 154 → |
| Maamora | 9 206 | +17 % | 142 → |
| La Ville Haute | 8 539 | +8 % | 116 → |
| Seyad | 7 286 | -8 % | 92 → |
| Al Maghrib Al Arabi | 7 042 | -11 % | 84 → |
| El Haddada | 8 597 | +9 % | 84 → |
| Val Fleury | 8 854 | +12 % | 79 → |
| Ouled Oujih | 7 528 | -5 % | 76 → |
| Bir Rami Est | 7 879 | 0 % | 70 → |
| El Hadadda | 9 167 | +16 % | 37 → |
| Quartier Golf | 8 765 | +11 % | 32 → |
| Assam | 6 526 | -17 % | 30 → |
| Kasbat Al Mahdia | 5 899 | -25 % | 25 → |
| Saknia | 8 276 | +5 % | 25 → |
| Val Fleuri | 9 000 | +14 % | 24 → |
| Bir Rami Ouest | 7 007 | -11 % | 22 → |
| Bab Fès | 6 875 | -13 % | 21 → |
| Fouarate | 7 917 | 0 % | 21 → |
| Maghrib Arabi | 7 757 | -2 % | 17 → |
| Oulad Wjih | 8 081 | +2 % | 17 → |
| Taïbia | 7 351 | -7 % | 15 → |
| El Ismailia | 7 667 | -3 % | 13 → |
| El Haouzia | 8 783 | +11 % | 12 → |
| Khabazat | 8 952 | +13 % | 12 → |
| Ouled Arfa | 5 366 | -32 % | 11 → |
| Bir Rami Industriel | 6 793 | -14 % | 9 → |
| Ismalia | 7 963 | +1 % | 9 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 46 MAD/m²/mois
loyer médian 4 300 MAD/mois
1 014 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Maamora | 49 | +7 % | 131 → |
| La Ville Haute | 56 | +22 % | 125 → |
| Mimosas | 50 | +9 % | 125 → |
| Val Fleury | 47 | +2 % | 65 → |
| Alliance | 37 | -20 % | 45 → |
| Bir Rami | 36 | -22 % | 44 → |
| El Haddada | 56 | +22 % | 31 → |
| Al Maghrib Al Arabi | 45 | -2 % | 30 → |
| Ouled Oujih | 34 | -26 % | 21 → |
| Bir Rami Est | 44 | -4 % | 20 → |
| Taïbia | 31 | -33 % | 15 → |
| Quartier Golf | 40 | -13 % | 10 → |
| Saknia | 33 | -28 % | 10 → |
| Seyad | 45 | -2 % | 10 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.