Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Kénitra
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Kénitra, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 7 917 MAD/m²
prix médian 870 000 MAD
2 194 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Alliance | 7 283 | -8 % | 276 → |
| Bir Rami | 6 625 | -16 % | 179 → |
| Mimosas | 8 407 | +6 % | 153 → |
| Maamora | 9 223 | +16 % | 130 → |
| La Ville Haute | 8 549 | +8 % | 118 → |
| Val Fleury | 9 014 | +14 % | 107 → |
| El Haddada | 8 720 | +10 % | 95 → |
| Seyad | 7 564 | -4 % | 87 → |
| Bir Rami Est | 7 697 | -3 % | 82 → |
| Ouled Oujih | 7 431 | -6 % | 82 → |
| Al Maghrib Al Arabi | 7 000 | -12 % | 80 → |
| El Hadadda | 9 040 | +14 % | 40 → |
| Assam | 6 046 | -24 % | 34 → |
| Kasbat Al Mahdia | 5 899 | -25 % | 31 → |
| Quartier Golf | 8 794 | +11 % | 30 → |
| Saknia | 7 806 | -1 % | 29 → |
| Bir Rami Ouest | 7 357 | -7 % | 26 → |
| Oulad Wjih | 7 333 | -7 % | 25 → |
| Bab Fès | 7 849 | -1 % | 19 → |
| El Ismailia | 8 077 | +2 % | 19 → |
| Taïbia | 7 084 | -11 % | 19 → |
| Maghrib Arabi | 7 757 | -2 % | 18 → |
| Fouarate | 7 813 | -1 % | 17 → |
| El Haouzia | 8 783 | +11 % | 15 → |
| Khabazat | 10 274 | +30 % | 13 → |
| Ouled Arfa | 5 366 | -32 % | 11 → |
| Ismalia | 7 963 | +1 % | 9 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 47 MAD/m²/mois
loyer médian 4 500 MAD/mois
1 124 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Mimosas | 50 | +6 % | 152 → |
| La Ville Haute | 54 | +15 % | 134 → |
| Maamora | 47 | 0 % | 125 → |
| Val Fleury | 48 | +2 % | 54 → |
| Bir Rami | 42 | -11 % | 51 → |
| El Haddada | 57 | +21 % | 39 → |
| Alliance | 40 | -15 % | 37 → |
| Al Maghrib Al Arabi | 44 | -6 % | 29 → |
| Bir Rami Est | 47 | 0 % | 24 → |
| Ouled Oujih | 35 | -26 % | 24 → |
| Saknia | 51 | +9 % | 15 → |
| Seyad | 42 | -11 % | 14 → |
| Taïbia | 37 | -21 % | 13 → |
| Quartier Golf | 56 | +19 % | 10 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.