Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Kénitra
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Kénitra, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 8 000 MAD/m²
prix médian 880 000 MAD
2 233 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Alliance | 7 333 | -8 % | 292 → |
| Bir Rami | 6 550 | -18 % | 186 → |
| Mimosas | 8 565 | +7 % | 159 → |
| Maamora | 9 357 | +17 % | 143 → |
| La Ville Haute | 8 744 | +9 % | 131 → |
| El Haddada | 8 667 | +8 % | 97 → |
| Val Fleury | 8 973 | +12 % | 96 → |
| Seyad | 7 454 | -7 % | 93 → |
| Bir Rami Est | 7 621 | -5 % | 88 → |
| Ouled Oujih | 7 556 | -6 % | 78 → |
| Al Maghrib Al Arabi | 6 888 | -14 % | 66 → |
| El Hadadda | 9 067 | +13 % | 43 → |
| Kasbat Al Mahdia | 7 265 | -9 % | 31 → |
| Quartier Golf | 9 163 | +15 % | 31 → |
| Saknia | 7 923 | -1 % | 31 → |
| Assam | 6 000 | -25 % | 29 → |
| Bir Rami Ouest | 7 375 | -8 % | 27 → |
| Oulad Wjih | 7 273 | -9 % | 25 → |
| Taïbia | 6 555 | -18 % | 20 → |
| Bab Fès | 6 681 | -16 % | 18 → |
| El Ismailia | 8 077 | +1 % | 18 → |
| Fouarate | 8 102 | +1 % | 16 → |
| El Haouzia | 8 457 | +6 % | 15 → |
| Maghrib Arabi | 7 375 | -8 % | 15 → |
| Khabazat | 10 294 | +29 % | 11 → |
| Ouled Arfa | 5 500 | -31 % | 9 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 50 MAD/m²/mois
loyer médian 4 700 MAD/mois
1 031 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Mimosas | 53 | +6 % | 128 → |
| La Ville Haute | 58 | +16 % | 125 → |
| Maamora | 57 | +14 % | 114 → |
| Val Fleury | 49 | -2 % | 63 → |
| Alliance | 40 | -20 % | 42 → |
| Bir Rami | 39 | -22 % | 36 → |
| El Haddada | 59 | +18 % | 34 → |
| Al Maghrib Al Arabi | 45 | -10 % | 25 → |
| Bir Rami Est | 46 | -8 % | 23 → |
| Ouled Oujih | 38 | -24 % | 19 → |
| Seyad | 47 | -6 % | 13 → |
| Saknia | 53 | +6 % | 12 → |
| Taïbia | 36 | -28 % | 12 → |
| Quartier Golf | 57 | +14 % | 10 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.