Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Mohammedia
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Mohammedia, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 10 233 MAD/m²
prix médian 1 000 000 MAD
1 362 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 10 556 | +3 % | 122 → |
| Quartier Du Parc | 14 282 | +40 % | 93 → |
| La Siesta | 15 000 | +47 % | 72 → |
| Nassim | 8 400 | -18 % | 67 → |
| El Alia | 7 500 | -27 % | 66 → |
| Wafa | 9 583 | -6 % | 58 → |
| La Colline | 11 700 | +14 % | 51 → |
| Monica | 13 873 | +36 % | 43 → |
| Mimosas | 12 353 | +21 % | 30 → |
| Hay Salam | 9 390 | -8 % | 26 → |
| Mansouria | 12 500 | +22 % | 26 → |
| Al Aalia | 9 423 | -8 % | 25 → |
| Corniche | 13 400 | +31 % | 22 → |
| Mannesmann | 13 637 | +33 % | 22 → |
| Riad 1 | 7 607 | -26 % | 20 → |
| Zone Industrielle | 6 025 | -41 % | 19 → |
| Quartier Du Soleil | 15 313 | +50 % | 17 → |
| Hay Al Falah | 7 907 | -23 % | 16 → |
| Riad 2 | 7 609 | -26 % | 14 → |
| Route De Rabat | 12 245 | +20 % | 13 → |
| Hay Annasr | 6 094 | -40 % | 12 → |
| Hay Al Horria | 7 900 | -23 % | 11 → |
| Hay Mesk Lil | 9 263 | -9 % | 11 → |
| Rachidia | 10 000 | -2 % | 11 → |
| Al Qods | 10 850 | +6 % | 10 → |
| Derb Lfath | 3 750 | -63 % | 10 → |
| Hassania 2 | 11 667 | +14 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 63 MAD/m²/mois
loyer médian 6 000 MAD/mois
1 229 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Quartier Du Parc | 76 | +21 % | 258 → |
| Centre Ville | 58 | -8 % | 168 → |
| La Siesta | 70 | +11 % | 87 → |
| Mimosas | 67 | +6 % | 83 → |
| Corniche | 81 | +29 % | 45 → |
| Nassim | 53 | -16 % | 35 → |
| Wafa | 58 | -8 % | 30 → |
| El Alia | 42 | -33 % | 27 → |
| Mansouria | 63 | 0 % | 24 → |
| La Colline | 47 | -25 % | 21 → |
| Mannesmann | 78 | +24 % | 21 → |
| Monica | 54 | -14 % | 20 → |
| Partie Est | 63 | 0 % | 15 → |
| Rachidia | 47 | -25 % | 10 → |
| Hay Salam | 44 | -30 % | 5 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.