Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Mohammedia
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Mohammedia, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 2 septembre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 10 000 MAD/m²
prix médian 1 000 000 MAD
1 452 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 10 526 | +5 % | 133 → |
| Quartier Du Parc | 14 418 | +44 % | 103 → |
| La Siesta | 15 192 | +52 % | 76 → |
| Nassim | 8 413 | -16 % | 73 → |
| El Alia | 7 500 | -25 % | 70 → |
| Wafa | 9 524 | -5 % | 66 → |
| La Colline | 11 400 | +14 % | 50 → |
| Monica | 14 257 | +43 % | 35 → |
| Mimosas | 12 235 | +22 % | 31 → |
| Hay Salam | 9 540 | -5 % | 27 → |
| Al Aalia | 8 843 | -12 % | 26 → |
| Mansouria | 12 500 | +25 % | 25 → |
| Corniche | 12 966 | +30 % | 24 → |
| Mannesmann | 13 637 | +36 % | 24 → |
| Hay Al Falah | 9 643 | -4 % | 22 → |
| Zone Industrielle | 5 070 | -49 % | 22 → |
| Quartier Du Soleil | 14 130 | +41 % | 21 → |
| Riad 1 | 7 798 | -22 % | 20 → |
| Hay Al Horria | 8 211 | -18 % | 17 → |
| Al Qods | 9 000 | -10 % | 15 → |
| Rachidia | 10 000 | 0 % | 15 → |
| Derb Lfath | 4 524 | -55 % | 14 → |
| Riad 2 | 8 094 | -19 % | 14 → |
| Hay Mesk Lil | 9 449 | -6 % | 13 → |
| Route De Rabat | 13 000 | +30 % | 13 → |
| Hassania 2 | 11 667 | +17 % | 12 → |
| Hay Annasr | 6 114 | -39 % | 12 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 60 MAD/m²/mois
loyer médian 5 500 MAD/mois
1 368 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Quartier Du Parc | 75 | +25 % | 288 → |
| Centre Ville | 54 | -10 % | 173 → |
| La Siesta | 65 | +8 % | 95 → |
| Mimosas | 63 | +5 % | 67 → |
| Corniche | 77 | +28 % | 48 → |
| Nassim | 50 | -17 % | 47 → |
| El Alia | 39 | -35 % | 38 → |
| Wafa | 53 | -12 % | 36 → |
| La Colline | 47 | -22 % | 32 → |
| Monica | 48 | -20 % | 27 → |
| Mannesmann | 71 | +18 % | 19 → |
| Mansouria | 74 | +23 % | 18 → |
| Partie Est | 63 | +5 % | 18 → |
| Rachidia | 45 | -25 % | 9 → |
| Amal | 38 | -37 % | 8 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.