Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Tanger
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Tanger, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 13 500 MAD/m²
prix médian 1 600 000 MAD
4 538 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 15 986 | +18 % | 282 → |
| Malabata | 23 000 | +70 % | 265 → |
| Tanja Balia | 13 750 | +2 % | 258 → |
| Marjane | 11 387 | -16 % | 237 → |
| Mesnana | 11 600 | -14 % | 152 → |
| De La Plage | 21 782 | +61 % | 149 → |
| Achakar | 14 412 | +7 % | 121 → |
| Hay Hassani | 9 833 | -27 % | 120 → |
| Moujahidine | 11 917 | -12 % | 112 → |
| Ahlane | 11 727 | -13 % | 102 → |
| Iberie | 20 588 | +53 % | 101 → |
| Boukhalef | 8 136 | -40 % | 97 → |
| Aouama Gharbia | 9 000 | -33 % | 83 → |
| Tanger City Center | 25 000 | +85 % | 77 → |
| Aharrarine | 9 146 | -32 % | 75 → |
| Administratif | 16 146 | +20 % | 69 → |
| Castilla | 14 737 | +9 % | 67 → |
| Val Fleuri | 13 047 | -3 % | 63 → |
| Jbel Kbir | 19 444 | +44 % | 62 → |
| Branes 2 | 13 265 | -2 % | 61 → |
| Médina | 16 667 | +23 % | 61 → |
| Ziatene | 14 444 | +7 % | 60 → |
| Mghogha | 8 167 | -40 % | 57 → |
| Route Nationale Assilah (n1) | 9 231 | -32 % | 53 → |
| La Nouvelle Ville Ibn Battouta | 8 167 | -40 % | 51 → |
| Drissia | 14 368 | +6 % | 48 → |
| Manar | 14 535 | +8 % | 46 → |
| Sania | 22 512 | +67 % | 46 → |
| Mozart | 18 335 | +36 % | 43 → |
| Du Golf | 14 257 | +6 % | 42 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 74 MAD/m²/mois
loyer médian 6 500 MAD/mois
4 489 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 81 | +9 % | 421 → |
| Malabata | 125 | +69 % | 325 → |
| Marjane | 71 | -4 % | 289 → |
| Mesnana | 62 | -16 % | 241 → |
| Tanja Balia | 74 | 0 % | 203 → |
| De La Plage | 127 | +72 % | 201 → |
| Ahlane | 55 | -26 % | 142 → |
| Moujahidine | 67 | -9 % | 136 → |
| Iberie | 100 | +35 % | 129 → |
| Du Golf | 84 | +14 % | 113 → |
| Val Fleuri | 67 | -9 % | 111 → |
| Mozart | 88 | +19 % | 105 → |
| Administratif | 78 | +5 % | 102 → |
| Tanger City Center | 124 | +68 % | 95 → |
| Boukhalef | 60 | -19 % | 88 → |
| Hay Hassani | 56 | -24 % | 88 → |
| La Nouvelle Ville Ibn Battouta | 57 | -23 % | 76 → |
| Sania | 140 | +89 % | 75 → |
| Branes 2 | 56 | -24 % | 58 → |
| Achakar | 73 | -1 % | 53 → |
| Castilla | 74 | 0 % | 53 → |
| Jbel Kbir | 86 | +16 % | 45 → |
| Aida | 61 | -18 % | 44 → |
| Ziatene | 60 | -19 % | 39 → |
| Branes 1 | 68 | -8 % | 33 → |
| Drissia | 56 | -24 % | 33 → |
| Zemmouri | 59 | -20 % | 32 → |
| Bel Air - Val Fleuri | 73 | -1 % | 27 → |
| Route De Rabat | 54 | -27 % | 26 → |
| Marchan | 87 | +18 % | 25 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.