Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Tanger
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Tanger, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 13 333 MAD/m²
prix médian 1 580 000 MAD
4 485 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Tanja Balia | 10 500 | -21 % | 324 → |
| Malabata | 22 436 | +68 % | 273 → |
| Centre Ville | 16 216 | +22 % | 239 → |
| Marjane | 11 688 | -12 % | 207 → |
| Mesnana | 11 765 | -12 % | 154 → |
| De La Plage | 23 158 | +74 % | 139 → |
| Moujahidine | 12 523 | -6 % | 124 → |
| Hay Hassani | 9 375 | -30 % | 114 → |
| Achakar | 14 000 | +5 % | 108 → |
| Ahlane | 12 034 | -10 % | 104 → |
| Iberie | 18 786 | +41 % | 101 → |
| Boukhalef | 8 261 | -38 % | 86 → |
| Tanger City Center | 25 439 | +91 % | 86 → |
| Administratif | 15 285 | +15 % | 82 → |
| Aharrarine | 9 000 | -32 % | 75 → |
| Aouama Gharbia | 8 721 | -35 % | 74 → |
| Mghogha | 8 455 | -37 % | 64 → |
| Médina | 15 000 | +13 % | 62 → |
| Jbel Kbir | 17 600 | +32 % | 60 → |
| Val Fleuri | 12 805 | -4 % | 60 → |
| Castilla | 14 276 | +7 % | 56 → |
| Manar | 15 594 | +17 % | 53 → |
| Sania | 22 000 | +65 % | 52 → |
| Route Nationale Assilah (n1) | 8 526 | -36 % | 51 → |
| Drissia | 13 881 | +4 % | 48 → |
| La Nouvelle Ville Ibn Battouta | 7 838 | -41 % | 45 → |
| Branes 2 | 12 577 | -6 % | 44 → |
| Ziatene | 14 458 | +8 % | 41 → |
| Mozart | 18 548 | +39 % | 40 → |
| Du Golf | 15 855 | +19 % | 35 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 73 MAD/m²/mois
loyer médian 6 500 MAD/mois
3 913 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 82 | +12 % | 375 → |
| Malabata | 121 | +66 % | 290 → |
| Marjane | 67 | -8 % | 220 → |
| Mesnana | 57 | -22 % | 215 → |
| De La Plage | 142 | +95 % | 183 → |
| Tanja Balia | 75 | +3 % | 151 → |
| Moujahidine | 64 | -12 % | 129 → |
| Ahlane | 56 | -23 % | 128 → |
| Iberie | 94 | +29 % | 124 → |
| Administratif | 80 | +10 % | 101 → |
| Du Golf | 82 | +12 % | 99 → |
| Val Fleuri | 59 | -19 % | 99 → |
| Mozart | 100 | +37 % | 89 → |
| Boukhalef | 53 | -27 % | 81 → |
| Hay Hassani | 52 | -29 % | 75 → |
| Sania | 136 | +86 % | 73 → |
| Castilla | 79 | +8 % | 69 → |
| Tanger City Center | 128 | +75 % | 65 → |
| Aida | 59 | -19 % | 56 → |
| Achakar | 68 | -7 % | 48 → |
| Branes 2 | 44 | -40 % | 44 → |
| Jbel Kbir | 80 | +10 % | 37 → |
| La Nouvelle Ville Ibn Battouta | 58 | -21 % | 32 → |
| Manar | 94 | +29 % | 29 → |
| Ziatene | 50 | -32 % | 28 → |
| Al Irfane 2 | 54 | -26 % | 27 → |
| Bel Air - Val Fleuri | 72 | -1 % | 27 → |
| Branes 1 | 61 | -16 % | 26 → |
| Drissia | 65 | -11 % | 21 → |
| Route Nationale Assilah (n1) | 59 | -19 % | 21 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.