Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Tétouan
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Tétouan, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 octobre 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 8 630 MAD/m²
prix médian 820 000 MAD
908 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 8 906 | +3 % | 114 → |
| Wilaya | 11 000 | +27 % | 66 → |
| Kouilma | 8 452 | -2 % | 51 → |
| Medina | 9 048 | +5 % | 43 → |
| Route De Ceuta | 10 401 | +21 % | 38 → |
| Safir | 9 286 | +8 % | 38 → |
| El Matar | 10 750 | +25 % | 24 → |
| Touilaa | 5 337 | -38 % | 22 → |
| Taboula | 6 136 | -29 % | 21 → |
| Saniat Rmal | 6 689 | -22 % | 18 → |
| Mhannech | 7 755 | -10 % | 16 → |
| Al Azhar | 6 585 | -24 % | 14 → |
| Tamouda | 8 481 | -2 % | 14 → |
| Al Mallalienne | 9 848 | +14 % | 12 → |
| Touabel | 9 239 | +7 % | 12 → |
| Ziana | 6 799 | -21 % | 11 → |
| Rbat Asfaa | 9 055 | +5 % | 10 → |
| Sidi Talha | 7 143 | -17 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 44 MAD/m²/mois
loyer médian 4 000 MAD/mois
201 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Wilaya | 57 | +30 % | 27 → |
| Centre Ville | 35 | -20 % | 25 → |
| Saniat Rmal | 54 | +23 % | 14 → |
| Route De Ceuta | 40 | -9 % | 10 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.