Baromètre Kaynly
Prix de l'immobilier à Tétouan
Prix de vente médian au m² et loyer mensuel médian au m² à Tétouan, par quartier, calculés sur les annonces recensées par Kaynly. Vente et location séparées.
Relevé du 17 juillet 2026
Prix de vente au m² · Vente
médiane 8 000 MAD/m²
prix médian 790 000 MAD
847 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m² | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 8 019 | 0 % | 99 → |
| Wilaya | 10 708 | +34 % | 63 → |
| Kouilma | 8 509 | +6 % | 53 → |
| Medina | 9 000 | +13 % | 42 → |
| Route De Ceuta | 10 156 | +27 % | 36 → |
| Safir | 9 440 | +18 % | 33 → |
| Rbat Asfañ | 9 055 | +13 % | 30 → |
| Taboula | 5 864 | -27 % | 22 → |
| Saniat Rmal | 6 901 | -14 % | 20 → |
| Touilaa | 6 742 | -16 % | 20 → |
| El Matar | 8 491 | +6 % | 18 → |
| Al Azhar | 7 277 | -9 % | 16 → |
| Tamouda | 7 500 | -6 % | 16 → |
| Al Mallalienne | 5 697 | -29 % | 14 → |
| Touabel | 9 239 | +15 % | 12 → |
| Inara | 10 746 | +34 % | 10 → |
Loyer mensuel au m² · Location
médiane 41 MAD/m²/mois
loyer médian 3 800 MAD/mois
204 annonces
| Quartier | MAD/m²MAD/m²/mois | vs ville | Ann.Annonces |
|---|---|---|---|
| Wilaya | 55 | +34 % | 37 → |
| Centre Ville | 33 | -20 % | 25 → |
| Route De Ceuta | 40 | -2 % | 12 → |
| Saniat Rmal | 43 | +5 % | 12 → |
| Taboula | 39 | -5 % | 9 → |
Méthode & limites
Médiane du prix au m² (prix de l'annonce ÷ surface) sur les annonces actives recensées. « vs ville » = écart du quartier par rapport à la médiane de la ville. Pour la vente, prix au m² ; pour la location, loyer mensuel au m². Le « prix médian » / « loyer médian » est la médiane en valeur absolue, toutes tailles confondues — plus parlant, moins comparable que le prix au m². Ce sont des prix demandés dans les annonces, pas des prix de transaction. Kaynly est un index : il agrège depuis 5 portails marocains et redirige vers la source.